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Mietrecht: Das sind die größten Streit-Themen (Studie Mieterbund)

Zuletzt aktualisiert: 17. Dezember 2015

Der Deutsche Mieterbund hat ausgewertet, was 2014 die größten Streitthemen waren. Insgesamt wurden den Angaben zufolge 1,1 Millionen Rechtsberatungen bei den 320 örtlichen Mietervereine durchgeführt. Darum ging es am häufigsten.

1. Betriebskosten: Die Beratungen dazu sind leicht gestiegen, auf  gut 34 Prozent. Heizkosten und Nebenkosten seien dominierende Rechtsberatungsthemen in den Mietervereinen.

2. Wohnungsmängel: An zweiter Stelle folgten mit knapp 18,8 Prozent Rechtsberatungen etwa zu Mietminderungen und Reparaturansprüchen.

3. Vertragsangelegenheiten: Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis, etwa Fragen, ob die geforderte Miethöhe rechtmäßig ist, die Vereinbarung einer Staffel- oder Indexmiete anzuraten ist, ob und, wenn ja, welche Auskünfte und Informationen der Vermieter bei der Wohnungsbesichtigung abfragen darf, ob Tierhaltung erlaubt ist, die Haustür abends abgeschlossen werden muss oder wie laut gefeiert werden darf.

4. Mieterhöhungen: Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete kamen mit 9,5 % auf den vierten Platz. Hier spiegeln sich laut Mieterbund die Entwicklungen auf den Wohnungsmärkten mit zuletzt stark steigenden Mieten wider.

Das sind die Zahlen zu Beratungen. Aber worum wird tatsächlich vor Gericht gestritten? Insgesamt 271.780 Mal sahen sich Mieter und Vermieter 2014 vor den Amts- und Landgerichten in Deutschland, Mietrechtsstreitigkeiten waren damit die häufigste Art der Zivilprozesse, machten rund 17,6 Prozent aller Verfahren aus. Nach einer Statistik der DMB Rechtsschutz sind wie in den Vorjahren „Vertragsverletzungen und „Betriebskosten“ die häufigsten Gründe. Auf Platz 3 der Prozess-Statistik liegen wie in den Vorjahren Verfahren zum Thema „Mietkaution“. 15,6 Prozent aller Mietrechtsverfahren drehten sich um Mieterhöhungen.



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