Skip to main content

Wohnungsbesichtigung: Neue Checkliste für ausgeschlafene Mieter

Wohnungsbesichtigung geplant? Gerade am Wochenende finden viele Wohnungbesichtigungen statt. Dann sollten Sie als Mieter eine gute Checkliste dabei haben – damit Sie wissen, ob diese Wohnung das Geld wert ist und Sie sich darin wohl fühlen können. Wenn Sie Punkt für Punkt die Checkliste durchgehen, kann kaum etwas schiefgehen. Zögern Sie nicht, bei der Wohnungsbesichtigung wichtige Fragen zu stellen,  etwa nach dem Energieausweis.

Schon beim Zeitpunkt der Wohnungsbesichtigung sollen Sie kritisch sein : Wenn Vermieter oder Makler nur einen Termin am Sonntag anbieten, ist Vorsicht angebracht. Sonntags geht es praktisch überall ruhig zu. Ob eine Wohnung hellhörig ist, lässt sich dann kaum feststellen. Besser wäre ein Tag während der Woche, am besten nachmittags. Dann sind die Kinder von der Schule zurück, Fahrstühle rumpeln durch die Etagen, Fernseher und Waschmaschinen laufen, die ersten Berufstätigen haben Feierabend und kurven Parkplatz suchend in der Gegend herum. Außerdem gibt es zu dieser Tageszeit noch natürliches Licht. Checken Sie außerdem folgende Punkte bei der Wohnungsbesichtigung:

Check Erster Eindruck:Mülltonnen sollten nicht überfüllt sein oder von Tüten mit Abfall umzingelt sein. Die Klingelanlage sollte in einem guten Zustand sein, also mit Beleuchtung und Namensschildern. Vor allem der Hausflur lässt bei der Wohnungsbesichtigung Rückschlüsse darauf zu, welche Hausgemeinschaft den Mieter erwartet. Dreck und Unordnung deuten auf nachlässige und rücksichtlose Nachbarn hin, zentimetergenau ausgerichtete Mini-Kakteen könnten ein Indiz für besonders penible Menschen sein.

Check Licht: Natürliches Licht ist  entscheidend für die Atmosphäre. Es lässt Räume größer erscheinen und erhöht das Wohlbefinden. Haben alle Räume, auch das Bad, ein eigenes Fenster? Jalousien und Vorhänge der Wohnung sollten weit geöffnet sein, um zu sehen, wie viel natürliches Licht hereinfällt. Wenn der Vermieter in allen Zimmer Lampen eingeschaltet hat und so dunkle Ecken aufhellt, kann das gut gemeint sein – es kann aber auch ein falscher Eindruck von der Wohnungsgröße entstehen. Ohne künstliches Licht wird der Eindruck realistischer.

Denken Sie an den Energieausweis bei der Wohnungsbesichtigung

Check Wohnungsaufteilung: Jeder hat eine andere Auffassung darüber, was eine ideale Wohnungsaufteilung ist. Der eine findet ein riesiges Wohnzimmer wichtig, der andere ist froh über mehrere kleine Zimmer für die Kinder. Ob die Schrankwand überhaupt reinpasst, sollte jedoch frühzeitig ausgemessen werden, wichtig vor allem bei Wohnungen mit Schrägen. In jedem Fall sollte bei der  Wohnungsbesichtigung geklärt werden, wo und wie Waschmaschine, Spülmaschine und vielleicht auch der Trockner angeschlossen werden können. Lässt sich nur ein Mini-Gerät notdürftig im Bad unterbringen, wird das bei einer größeren Familie wegen der geringen Waschleistung beschwerlich.

Check Heizung: Heizkosten sind ein entscheidender Posten bei den Nebenkosten. Der Laie wird zwar kaum die Dämmung eines Hauses beurteilen können, wohl aber den Zustand der Fenster. Sind sie alt, entweicht mehr Wärme. Heizkörper sollten so angebracht sein, dass sie bei üblicher Möblierung immer noch frei stehen, also ungehindert die Wärme abstrahlen können. Moderne Heizungen haben außerdem eine höhere Effizienz – das spart dem Mieter bares Geld. Tipp: Lassen Sie sich bei der  Wohnungsbesichtigung den „Energieausweis“ zeigen. Darauf haben Sie einen Anspruch.

Check Verkabelung: Ausgesprochen lästig und unschön kann es, wenn die Verkabelung einer Wohnung veraltet ist. Liegen die Leitungen auf oder unter dem Putz? Gibt es in jedem Zimmer zwei und mehr Steckdosen oder muss der Mieter eine Vielzahl von Verlängerungen und Verteilern anschließen? Stichwort Fernsehen: Gibt es einen Anschluss in allen Räumen oder nur im Wohnzimmer? Ftx

1337

Kommentare

Herr Hesse 17. September 2015 um 13:32

Diese Tipps sind der Tod in Städten mit Wohnungsmangel. Wenn bei einem Besichtigungstermin mehrere Bewerber auftauchen, dann werden alle die auch nur eine kritische Frage stellen sofort aussortiert. Frage nach Energieausweis? Das wars. Sie scheiden als Bewerber sofort aus. Das sind meine Erfahrungen. Diese Tipps sind in Städten mit Wohnungsmangel weit an der Realität vorbei.

Antworten

Du hast eine Frage oder eine Meinung zum Artikel? Teile sie mit uns!


Beliebte Suchen mit Google


wichtige fragen bei wohnungsbesichtigung (16)wohnungsbesichtigung checkliste focus online (1)
https://www.poliv.ua

У нашей организации авторитетный веб сайт , он рассказывает про Mining Invest Group обзор.
https://winnerlex.com.ua
Bewertungen & Erfahrungen: Finanzexperte Andreas Kunze » Finanzwissen » Wohnungsbesichtigung: Neue Checkliste für ausgeschlafene Mieter